Loading Maps logo
google-map-thumb
slider-thumbsliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslider

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Περιοχή: Κουλέ Καφέ (Άνω – Πόλη) / ΚΩΔ: 100180 / 135.000€ (Συζητήσιμη)

135,000 EUR

Περιγραφή

Οικόπεδο 131 τ.μ. με Κτίσμα 72 τ.μ. προς Κατεδάφιση [Χρονολογίας 1926] / Οικοδομήσιμο με Συντελεστή Δόμησης 1,8
Δίπλα στα Πανεπιστήμια και μπροστά σε Στάση Ο.Α.Σ.Θ. / Δυνατότητα Αντιπαροχής / Επενδυτική Ευκαιρία

Οικόπεδο 131 τ.μ. χαμηλά στην Άνω Πόλη, στο Κουλέ-Καφέ.
Κτίσμα 72 τ.μ., χρονολογίας 1926 (μόνο προς κατεδάφιση).
Είναι οικοδομήσιμο, αν και μικρότερο από 200 τ.μ. λόγω της παλαιότητας.
Συντελεστής δόμησης 1,8, δηλαδή χτίζει περίπου 235 τ.μ. καθαρά και επιπλέον πιθανό υπόγειο για αποθήκες και πάρκινγκ. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή πυλωτής.
Συντελεστής κάλυψης 60%, δηλαδή θα έχει περίπου 50 τ.μ. ακάλυπτο χώρο.
Ύψος 9 μέτρα. Οι γειτονικές οικοδομές έχουν ισόγειο και δυο ορόφους. Ενδεχομένως να πάρει το ύψος από την οδό Ακροπόλεως οπότε θα μπορέσουν να βγουν περισσότεροι όροφοι αμφιθεατρικά, που οι 2 ανώτεροι θα έχουν εξαιρετική θέα.
Είναι ιδανική περιοχή για φοιτητές (10 λεπτά με τα πόδια από Α.Π.Θ.). Η στάση του λεωφορείου 23 του Ο.Α.Σ.Θ. είναι δίπλα στο ακίνητο.

** ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ **

Στην αγγελία έχουμε επισυνάψει έναν σύνδεσμο Youtube όπου μπορείτε να δείτε video του συγκεκριμένου ακινήτου και θα νιώσετε σαν να περπατάτε εσείς οι ίδιοι στο εσωτερικό του.

square meter – Μεσιτικό Γραφείο Ακινήτων
διεύθυνση: Ολύμπου 114 & Χριστοπούλου 18, Θεσσαλονίκη
T.K.: 546 35
τηλ: 2310.200.500
fax: 2310.200.900
ιστοσελίδα: www.squaremeter.gr
email: info@squaremeter.gr

Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξανδρος Τσεγκελής – 6944.260.187


Λεπτομέρειες

  • Μέγεθος: 131 τετραγωνικά μέτρα

Έτος κατασκευής: 1926

Προσανατολισμός: Ανατολικός

Xαρακτηριστικά

yesΚήπος
yesΕπενδυτικό
yesΘέα
yesΠρόσοψης

στ' αγαπημένα